Hansmann Dienstleistungen

Treppenhaus- und Gebäudereinigung in Köln-Nippes

Ein Wohnviertel mit viel Altbau und entsprechend viel Treppenhaus.

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Nippes ist eines der dichtesten Wohnquartiere Kölns: überwiegend Mehrfamilienhäuser, viel Gründerzeit, dazwischen Nachkriegsbestand und einzelne Neubauten. Für die Reinigung heißt das vor allem eines: hier geht es fast immer um Gemeinschaftsflächen, um die sich sonst niemand zuständig fühlt.

Die klassische Konstellation kennen Sie vermutlich: Ein Reinigungsplan hängt im Hausflur, die Mieter sollen sich abwechseln, und nach drei Monaten macht es noch eine Partei. Der Ärger landet bei der Verwaltung oder beim Vermieter. Eine feste Reinigungskraft nimmt das Thema vollständig aus der Hausgemeinschaft heraus und ist über die Betriebskosten in der Regel umlagefähig.

Was in Nippeser Häusern zählt

Die meisten Objekte hier haben vier bis sechs Parteien pro Aufgang, einen Hauseingang mit Briefkastenanlage und einen Kellerabgang. Der Aufwand ist gut kalkulierbar, was den Quadratmeterpreis für Treppenhausreinigung niedrig hält. Es ist unsere günstigste Leistung.

Wichtiger als der Preis ist Verwaltungen aber meist die Nachweisbarkeit. Wir hängen auf Wunsch einen Reinigungsnachweis im Treppenhaus aus, der bei jedem Einsatz abgezeichnet wird. In der Eigentümerversammlung beendet ein solcher Aushang Diskussionen zuverlässiger als jede mündliche Zusicherung.

Häufig kommt die Glasreinigung dazu: Oberlichter über der Haustür, Fensterfronten im Treppenhaus, Verglasung zum Hinterhof. Das lässt sich in dieselbe Vereinbarung aufnehmen. Sie haben dann einen Ansprechpartner statt zwei.

Gefragt in Köln-Nippes

Häufige Fragen aus Köln-Nippes

Sind die Kosten auf die Mieter umlegbar?

In der Regel ja. Treppenhausreinigung zählt zu den umlagefähigen Betriebskosten nach der Betriebskostenverordnung. Die Beurteilung im Einzelfall liegt bei Ihrer Verwaltung oder Ihrem Steuerberater; wir stellen die Rechnung so aus, dass die Zuordnung eindeutig ist.

Wie weisen Sie die Einsätze nach?

Auf Wunsch mit einem Aushang im Treppenhaus, der bei jedem Einsatz abgezeichnet wird. Für die Verwaltung stellen wir dieselbe Übersicht digital bereit.

Übernehmen Sie auch eine Auszugsreinigung?

Ja, auch kurzfristig. Sagen Sie uns, was im Übergabeprotokoll steht oder was der Vermieter verlangt, daran richten wir den Umfang aus. Abgerechnet wird zum Festpreis nach Besichtigung.

Weitere Einsatzgebiete